西宁房子银行装修贷款

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基本规定

1.借钱对象：西宁大通从事合法生产、经营的自然人。

2.借钱额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押住房的价值而定

3.借钱期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔借钱期限不超过两年。

4.借钱利率：按银行有关规定执行。以西宁大通借钱机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

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1、 贷钱人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押贷钱证明材料：

（1）贷钱人所在西宁大通单位出具的房子抵押贷钱人经济收入证明，贷钱人要具备能偿还房子抵押贷钱的能力；

（2）贷钱担保人的西宁大通营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配房子的证明，产权要明晰；

（5）抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建西宁大通的房子抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）西宁大通贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷钱人的贷钱申请、购买房子合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房子抵押贷钱合同并进行公证。（视贷钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房子抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房子抵押贷钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷钱就好了。

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(一)什么是房产抵押贷钱?

住房抵押贷钱是指贷钱人以新购商品住房作为抵押，贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。

西宁住房抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。

(二)贷钱条件考虑以下方面：

1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，西宁固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品住房。

2、银行委托评估公司办理住房评估，签订住房抵押合同，贷钱审批，住房抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：

1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有西宁居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押;

5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。

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